Marcq-en-Barœul Secteur Bourg / Hippodrome
Maison à demi-sous-sol, de 167 m² habitables, plus 127 m² en demi-sous-sol et un vrai potentiel
Dans une rue calme du secteur Marcq Bourg et Hippodrome, voici une maison rare par son plan et son volume. Elle offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un demi-sous-sol d'environ 127 m² composé d'une espace pouvant accueillir 3 véhicules, une chaufferie et une réserve.
Elle est en très bon état général et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Vaste entrée.
- Séjour traversant de 50 m², très lumineux, avec cheminée à feu de bois et accès direct à la terrasse.
- Deux chambres.
- Une salle de bain.
- Une cuisine et son cellier.
À l'étage:
- Deux chambres et une salle d'eau.
- Le potentiel d'aménagement permet d'obtenir jusqu'à quatre chambres.
- Le niveau peut aussi accueillir une salle de jeux ou un espace de travail.
En demi-sous-sol (environ 127 m²):
- Un garage pouvant recevoir 3 véhicules, accessible par une porte de garage.
- Une réserve.
- Une chaufferie.
- Accès au jardin
Extérieur:
- Un jardin avec vue dégagée, prolongé par la terrasse.
Les atouts:
- Une disposition rare pour le secteur.
- Une surface habitable répartie sur deux niveaux.
- Une rue calme.
- Un bon état général, qui permet d'emménager sans travaux dans un premier temps.
- Un volume d'entrée généreux et une vraie personnalité.
Les projets possibles:
- Ouvrir la cuisine sur l'espace de vie.
- Créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
- Aménager une grande terrasse en bois.
- Configurer l'étage en 3-4 chambres, ou salle de jeux et bureau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
